开发项目位于肇庆新区西侧，规划面积710.08公顷，为肇庆新区的政文组团和体育休闲组团的核心区。新区规划面积115平方公里，根据地域优势和规划，分为政文组团、体育休闲组团、站前商贸组团、总部经济区、中央商务组团、临港产业组团等8个组团。
包括海东新区城市起步区及海湾大道以南、南调河以北地区。其中，龙王湾南岸滩涂整治和开发利用、已纳入湛江市海东新区岸线和滩涂综合治理工程bt建设项目，不纳入本次项目开发范围。因此，项目实际开发范围面积为19.77平方公里，其中水域面积2.10平方公里，陆地面积17.67平方公里。
